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大乳山滨海旅游度假区温泉养生湾项目
2016-02-16 10:30:26
来源:

一、景区概况
大乳山滨海旅游度假区由山东乳山维多利亚海湾旅游开发有限公司开发,是国家AAAA级景区,并于2015年11月30日在法国举办的第21届联合国气候变化大会上,被中国政府作为生态修复的突出典型向全球发布。景区规划总面积60平方公里,其中陆地面积23平方公里,海洋面积37平方公里。景区总体规划为乳山湾旅游风情镇、母爱文化片区、福地养生片区、幸福休闲社区、海洋公园片区五大片区,是一处集观光旅游、休闲度假、文化娱乐、养生康体,以及包括会议会展和旅游房地产开发在内的综合性大型滨海旅游度假区。景区先后荣获中国最佳休闲旅游目的地、中国十佳休闲胜地、中国(旅游)品牌十大景区、国际知名旅游景区,齐鲁文化新地标,最美山东最佳休闲度假景区等荣誉称号,并被选定为中华母亲节永久性会址、国际休闲产业协会永久性会址、美中贸易发展协会旅游度假基地、中国妇女报社采风基地、中国社会科学院疗养度假基地、国际生态旅游示范基地、山东省文化产业示范基地和山东省环境教育基地,当选山东十大美丽海岸。
二、大乳山温泉养生湾项目情况
项目位于大乳山景区一独立海湾,三面环山,面向大海,美丽沙滩,入海口从山脚下穿过,冬季有三山可抵挡西北、东北的冷风、寒流;夏季海风习习,凉爽宜人,是一处唯美浪漫的休憩佳境。
三、项目优势条件
(一)交通区位
景区所处位置优越,地处环渤海城市圈中部,位于青岛、烟台、威海三座旅游城市中心位置,与日本、韩国隔海相望。且对外交通便利、水路交通发达。
(二)自然景观
景区冬无严寒、夏无酷暑,四时景象祥和优雅,自然气候条件优厚;景区环境优美,青山绿地,碧海蓝天,犹如世外桃源,特别是海湾地带,自然景观风光十分秀美。
(三)文化内涵
景区倡导母爱文化、福地养生文化等内在文化因素,具备独有的文化软品牌。
四、项目建设内容及投资估算
(一)项目总投资
项目预计总投资3.1亿元,建设周期1.5年至2年,拟引进资金20000万元,主要建设水沐清华养生温泉、温泉酒店、露天岩洞竹楼温泉等。
(二)财务评价结论
项目具有良好的竞争性、流动性、稳定性、盈利性,收入稳定,保本点低,投资回报率高,抗风险能力强。
 (三)经济效益评价
大乳山温泉湾项目税后内部收益率为55.6%,各项分析说明本项目不但有较强的抗风险能力,且有非常可观的经济效益。
五、市场及社会效益分析
(一)市场分析
景区周边地区温泉开发项目少且单调粗放,多数温泉项目孤立于大型景区之外,且温泉形态单一,功能多以泡洗为主,缺乏戏水娱乐及健身活动功能,不仅量上远远满足不了休闲旅游市场的快速膨胀,也不适应现代人复合型出游目的。而温泉湾项目是唯一一处集旅游度假及温泉休闲于一体的场所,同时依托大乳山已具备的广泛客源市场,发展前景广阔。
 (二)社会效益分析
   本项目的实施将促进乳山市旅游产业升级换代,促进休闲旅游的发展,扩大社会就业,具有较好的环境效益、社会效益、经济效益。
六、项目合作方式
合资、合作。
七、联系方式 联系单位:山东乳山维多利亚海湾旅游开发有限公司
联 系 人:薛  龙联系电话:0631-6796353邮    箱:darushanjingqu@126.com





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