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银滩北斗湾水上乐园项目
2016-02-16 10:36:57
来源:

一、项目简介

水上乐园是近十几年来在国内兴起的新型休闲娱乐项目,以水为主题,集休闲、娱乐、体育为一体,男女老少皆适宜的亲水休闲娱乐项目。本项目位于滨海新区黄金地带,规划占地约260亩,其中水上乐园占地约180亩,商业配套用地约80亩,主要打造集综合娱乐,休闲、度假、疗养于一体的综合游乐项目,项目主要包含水上乐园及商业街配套建设两部分。

二、项目背景和意义

乳山滨海新区每年游客基本都是受乳山海滨风光及气候条件的吸引,但游客聚集的大乳山景区及银滩又缺乏真正能够吸引游客度假休闲的体验性项目。究其原因,一是区域旅游产业产品比较单一,单一的观光旅游产品不仅对国外旅游者缺乏吸引力,也不能满足国内旅游者的多样化休闲需求。二是旅游主题开发不明确,由于与周边旅游资源存在一定雷同性,导致没有充分显示出自身特点,彰显项目特色的吸引力,尽管确立了发展主题,但是还有众多雷同的吸引物。同时配套设施及游乐设施不够健全,也因此导致旅客到此以观光为主,季节性影响严重,大部分客源集中在双休日或者7、8月份,呈现明显的淡旺季特征,造成旅游资源闲置和浪费。三是目前银滩缺乏投资大的游乐、休闲项目,目前在建旅游项目不多、推进不快,带动力和影响力不强。因此,现阶段打造一个集游乐休闲、健康养生、旅游度假于一体的水上游乐项目,是打破滨海新区目前旅游产业困境的一个重要突破口。

三、项目建设内容及投资估算

(一)项目建设内容

银滩北斗湾水上乐园项目规划占地约260亩,其中水上乐园占地约180亩,采取土地租赁的用地形式;商业配套用地约80亩,采取土地出让的用地形式。主要打造集综合娱乐,休闲、度假、疗养于一体的综合游乐项目。项目包含水上乐园及商业街配套建设两部分,水上乐园主要建设游泳池、海盗船、水上冲浪、滑道、滑梯、水力按摩床、漂流河、水疗与保健、过山车等各种水上游乐设施;商业街配套主要建设酒店、超市、咖啡厅、海鲜餐饮、小吃酒吧、美容SPA、影院、温泉会馆等多种业态汇聚,具有一定特色的海滨休闲购物商业街。

 

银滩北斗湾水上乐园项目主要构成部分见下表:

项  目

投资(万元)

比例%

前期费用(包括规划设计、各种前期手续办理、场地平整、测绘、围档等施工前准备)

5000

约占8%

土地费用(商业用地出让、余下游乐用地租赁形式)

8000—10000

约占20%

水上乐园

17000—40000

约占44%

商业街配套

15000—20000

约占20%

不可预见费用

5000

约占8%

合    计

500000—800000

100%

(二)成本费用估算

本项目现只根据水上乐园项目的投资规模列出一个初步的大概估算,供投资方参考,实际投资要根据项目具体施工图纸对项目土建、设备购置、配套工程等作出工程概算,项目投资概算约5—8亿元。

四、项目效益情况和市场前景

滨海新区2014年接待国内外游客580万人次,旅游总收入约6.8亿元,随着区内基础设施的不断完善以及旅游项目的不断增加,进区客流量逐年均呈大幅上升趋势。本项目位于滨海新区中心位置,交通便利,且存在独特性,已成为投资商关注的热点。

五、项目发展规划和合作方式

项目发展规划可依据投资规模分期进行项目开发。

合作方式:合资、合作和独资。

六、联系方式                    

联系单位:乳山滨海新区经济发展局

联 系 人:王全利

联系电话:0631-6771122

邮    箱:ytchen1971@sina.com

 

 

 

 

 

 

 





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