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宫家岛生态旅游开发项目
2016-02-16 10:39:06
来源:

一、项目简介


宫家岛(无居民海岛)位于乳山市滨海新区,面积0.8平方公里,最高海岸线以上面积255亩,岛上无固定居民,有淡水资源和简易码头,是国家海洋局公布的我国第一批可开发利用无居民海岛之一,也是山东省首批5个“国字号”无居民海岛中最大的一个。


作为滨海新区内最具有可开发效益的宫家岛,对其实施保护性开发,使之在银滩旅游度假区整体规划大框架下,凸显吃、住、行、游、购、娱的服务功能,满足游客养生度假需求。规划把宫家岛打造成具有滨海文化特色的集海上生态游乐、海洋科技展示利用、企业CEO俱乐部以及专家休养等观光、养生项目为一体生态科技型养生度假岛屿。


二、项目基础条件和开发优势


(一)自然条件


宫家岛海岸线长2.25公里,地理坐标为北纬36°41′,东经121°11′,距海岸距离约1100米,呈东北——西南走向,南北长1700米,东西宽约600米,窄处约50米,总面积约0.8平方公里(最低潮位线),海岛海拔平均高度6.9米,有淡水资源和简易码头可利用。岛上植被丰富,岛周边有礁石密布,是垂钓的天然良所,有千余米长的沙滩浴场,可供建设封闭型浴场。最高潮位+2.2米,平均高潮间隙时10分钟。气候属暖温带海洋性气候,四季分明,冬暖夏凉,冬天最低气温零下4度,夏天最高气温30度,年平均气温11度,年降水量约800毫米。海岛地质为坚硬的花岗石基础,适合高层建筑。


(二)开发优势


宫家岛上植被丰富,岛周围陡崖以上可绿化的面积为8.2公顷,岛上绿树成荫,植被覆盖率为60%。主要的树种有黑松、刺槐、紫橞槐等。宫家岛潮间带和邻近海域17个海水观测站环境质量综合评价的结果是:水质评价因子中仅油类在一类海水水质标准范围内的占62.5%,在二类范围内的占37.5%。其他评价因子均符合一类水质标准。岛中存在着海滩湿地生态系统,湿地内有灌木丛、水生植被、沼生植被等,有多种鸟类栖息。宫家岛岸边礁区水产资源丰富,种类繁多,菲律宾蛤仔、褶牡蛎、石花菜等经济种类具有较高产量,潮下礁区有刺参等海珍品。宫家岛近岛海域是多种洄游性经济鱼类的产卵场、索饵场、越冬场和过路渔场,还是鲍鱼、海参、扇贝等诸多海珍品的繁殖场所。


 三、项目建设内容


本项目将把宫家岛打造为具有滨海文化特色的集海上生态游乐、高档酒店、企业CEO俱乐部以及专家休养等观光、养生项目于一体的生态度假型岛屿,需要充分考虑以下因素:


1、宫家岛开发的定位以面向海内外高端或中高端客户群体为主,以此缓解上岛人群数量,利于海岛生态环境保护和安全。


2、方案的功能布局和空间设计上立意确保有突破,既要充分体现时代感、国际化和海洋科技利用,又要考虑地方文化特色,同时要充分考虑与滨海水域环境相协调。


3、要强化岛的概念,充分考虑防潮、防洪、防灾、防风的要求,对沿岛岸线的处理,根据岸线的不同形态采取不同的处理形式,划分功能区域,侧重游乐休闲,体现人性化、亲水性的设计理念,形成风格多样,类型多样的岸线旅游资源。


4、生态科技优先,岛上应注重绿化景观建设,植物的选择要注重其适应性,防止水土流失,水域污染。并依托良好的自然资源,以尽量小的工程量建设基础的道路系统和游憩系统,控制永久性建筑的数量和体量,开发强度和密度要小。


5、南岸相对隐蔽性较好,考虑动静分开。


6、考虑与北岸的海岸线景观和建筑物的对景,达到最理想的和谐共处。可在宫家岛相连的东北方小岛上,围绕母爱文化,制作一座雕像,进一步诠释母爱文化内涵,形成银滩标志性的旅游、娱乐休闲区域。


7、外围礁石群的设计,充分考虑与主岛的联系与补充性。实现游客与自然礁石资源近距离的亲密接触,让游客感受到海中游玩的独特魅力。


8、设计上考虑开发宫家岛海洋生态旅游资源。海岛的空气、阳光、沙滩、礁石以及岛上的植物、生物等,都是不可复制的旅游资源。目前,海岛上空气新鲜,自然景观生动,对游人来说,有着极大的吸引力,要将这些丰富的自然资源、人文景观和谐配置,科学布局,合理利用。


9、从宫家岛实际出发,因地制宜,着眼于未来,先保护、后开发;重点保护、适度开发;多自然发展、少人为改造。


四、项目效益情况和市场前景


滨海新区2014年接待国内外游客580万人次,旅游总收入约6.8亿元,随着区内基础设施的不断完善以及旅游项目的不断增加,进区客流量逐年均呈大幅上升趋势。特别是宫家岛作为胶东唯一可供开发的无人岛,具有无可比拟的开发价值。


五、项目合作方式


合作方式:合资、合作和独资。


六、联系方式      

              

联系单位:乳山滨海新区投资促进局

联 系 人:于志刚


联系电话:0631-6779722

邮    箱:rsyzg@163.com





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